Ebook

Kombinasi pelaburan ASB dan emas.

Ditulis pada 27 December 2008 – 12:27 pm | by syukor |


Salam sejahtera kepada semua pembaca. Apa khabar? Saya harap anda semua ceria-ceria belaka.

Nampaknya tahun 2008 akan meninggalkan kita. Tahun 2009 pula akan datang. Selamat datang tahun 2009!

Bagi saya, semoga tahun 2009 akan memberikan lebih banyak ilmu yang berguna dan bermanfaat dan boleh dikongsikan di blog ini :)

Setiap kali tiba hujung tahun, salah satu perkara yang hangat dibincangkan ialah berkenaan pulangan ASB betul tak? Dekat bahagian sembang-sembang emas nie pun saya tengok ASB nie ada dibincangkan. Maklumlah… peram duit kat situ dekat setahun… then bila hujung tahun… tunggu pengumuman berapa dividen ngan bonus…

Untuk posting kali ini, saya ingin berkongsi maklumat dengan anda semua, bagaimana membuat pelaburan jangka masa panjang menggunakan kombinasi pelaburan ASB dan juga emas. InsyaAllah, akan menguntungkan anda dalam jangka masa panjang.

Pelaburan ASB + emas.

Memandangkan teknik ini saya sendiri telah mencubanya, maka ada baiknya saya berkongsi dengan anda semua. Semoga kita semua mendapat manfaatnya. InsyaAllah.

Sejarah dividen & bonus ASB dari tahun 1991-2008.

Setelah setahun menunggu akhirnya diumumkan… dividen ASB bagi tahun 2008 ialah 7 sen manakala bonus pulak 1.75 sen seunit. Alhamdulillah… tapi bagaimana prestasi pelaburan ASB tahun-tahun sebelumnya?

Jadual dibawah menunjukkan pulangan ASB daripada tahun 1991-2008. Bagi pelaburan yang dijamin oleh kerajaan, ASB memang sesuai bagi pelabur yang ingin pulangan yang menarik dengan risiko yang paling minimum untuk jangka masa panjang.

 
Sejarah pulangan dividen dan bonus ASB 1991-2008

Hukum pelaburan ASB

First sekali, Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Agama Islam telah memutuskan bahawa hukum melabur dalam Skim Amanah Saham Nasional (ASN) dan Skim Amanah Saham Bumiputera (ASB) adalah harus .

Sumber: http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2008&dt=0203&pub=Utusan_Malaysia&sec=Terkini&pg=bt_09.htm

Jadi ia sedikit sebanyak melegakan hati pelabur yang risau status pelaburan ASB ini.

Kelebihan ASB

Saya mendapati ASB mempunyai banyak kelebihan. Antaranya ialah:

1. Termasuk di dalam pelaburan kategori selamat
2. Pelaburan dijamin kerajaan
3. Rate pulangan yang tinggi berbanding fixed deposit
4. Bank sanggup memberikan pinjaman ASB sehingga maksima RM200,000 
5. Ada bank yang menawarkan skim pinjaman ASB secara Islamik
6. Pinjaman ASB boleh disertakan perlindungan insurans (macam MRTA),
    jadi kalau sesuatu tragedi terjadi, maka loan tersebut tidak perlu dibayar
    dan menjadi milik kita sepenuhnya.

Teknik memaksimakan keuntungan ASB.

Secara ringkasnya, untuk mendapat simpanan ASB yang maksimum anda perlu:

1. Buat personal loan dalam lingkungan RM30,000
    (sebagai leverage untuk membayar ABS loan selama setahun)
2. Buat ASB loan RM200,000 kat Maybank Islamic
3. Balance personal loan dilaburkan di dalam Public Bank GIA untuk 
    menjana keuntungan tambahan.


Kalau penerangan dalam bentuk grafik, ini gambar nyer :)

.

Membuat pelaburan ASB secara pinjaman.

Berdasarkan pengiraan saya, mengambil pinjaman untuk pelaburan ASB adalah baik.

Ini kerana ia adalah pinjaman yang mengkayakan peminjam.

Memang ada faktor risiko, tetapi memandangkan faktor pulangan tahun sebelum-sebelumnya, adalah berbaloi untuk mengambil risiko ini. Ini kerana risikonya adalah rendah.

ASB Loan dari Maybank Islamic

Maybank Islamic ada menawarkan pinjaman ASB. Cuba tengok gambar kat bawah.

Kalau anda buat pinjaman maksimum RM200,000 selama 20 tahun maka bayaran bulanan ialah RM1406.00 sebulan.

Dalam setahun anda kena bayar RM16,872.00


Pinjaman ASB Maybank Islamic (klik untuk besarkan)

Strategi.

Selepas setahun, ASB akan memberikan dividen dan bonus. Jadi dividen dan bonus tu boleh rolling untuk bayar loan daripada tahun ke-2 dan seterusnya… sehingga 20 tahun.

Andaian yang dibuat ialah pulangan ASB adalah di sekitar 9.00 peratus setahun.

Soalan: Saya tak ada duit RM16 872.00. Kat mana nak cekau?

Jawapan: Guna personal loan :)

Saya sendiri pun asalnya takder modal RM16 872.00. Jadi saya buat personal loan RM30,000 dengan Bank Rakyat.

Tempoh 10 tahun. Kena bayar RM394.00 sebulan.

Lepas tolak kos pinjaman, saya terima bersih around RM28,000. Daripada jumlah tu saya dah reserved duit bayaran setahun ASB dalam akaun.

Dengan kata lain, saya tak perlu membayar RM1406.00 sebulan untuk ASB loan, tetapi hanya membayar RM394.00 sebulan untuk personal loan.

Jadi, personal loan menjadi leverage untuk mendapatkan keuntungan lebih besar di dalam ASB loan RM200,000.00

Baki personal loan tu invest kat Public bank GIA.

Bakinya RM10,000 ++ tu saya cadangkan anda simpan kat Public Bank GIA. Kalau anda main strategi beli waktu murah, jual waktu tinggi, insyaAllah keuntungan melebihi 10%.

Untuk maklumat lanjut tentang strategi tersebut, refer kat posting nie. http://jutawanemas.com/v1/pelaburan-emas/tips-memaksimakan-keuntungan-pelaburan-emas-gia-anda/

Bukti pelaburan saya sendiri:

Pulangan tahun 2006.

Pada tahun 2006 saya try buat loan ASB sebanyak RM100,000.
Tiap-tiap bulan kena bayar RM630.00 selama 20 tahun.

Dividen dan bonus 2006 dapat RM7501.82 memang boleh cover bayar loan tahun depan.. kena topup RM58.18 aje.


Statement ASB tahun 2006 (RM100,000)

Pulangan tahun 2007

Lepas tu.. pada tahun 2007 saya tambah lagi ASB loan menjadi RM200,000.
Installment bulanan pulak RM1362.00 sebulan untuk tempoh 20 tahun.

Selepas setahun, pulangan ASB pada tahun 2007 ialah RM15,135.96

Jadi untuk tahun 2008, saya cuma kena topup lagi RM1208.04 (bersamaan RM100.67 sebulan).


Statement ASB tahun 2007 (RM200,000)

Dengan melabur baki personal loan ke dalam emas, saya boleh generate keuntungan RM1208.04 nie.

Dengan mengulang-ulang proses ini selama 20 tahun, maka ASB loan RM200,000 itu akan menjadi milik anda sepenuhnya :)

hehehehe…. best tak?

Pulangan tahun 2008

Setelah mengemaskini akaun ASB, saya dapati dividen dan bonus tahun 2008 ialah RM15,527.33 :)

Erm.. memang best..

Loan nak bayar tahun nie ialah RM16,344.00
Jadi saya kena top-up lagi RM816.67 bersamaan RM68.05 sebulan untuk cover ASB loan nie sepanjang tahun 2009.

Ok, that’s a very good investment.

Kebaikan:

1. Berdasarkan jadual pulangan ASB diatas, didapati pulangan ASB mampu cover
    sebahagian besar duit loan ASB anda.
2. Dengan menggunakan strategi ASB + pelaburan emas, anda boleh menjana 
    keuntungan tambahan untuk cover sebahagian lagi installment loan tersebut.
3. Duit ASB nie boleh guna untuk cover pendidikan anak-anak, atau
    bayar hutang rumah sekali gus setelah 20 tahun
4. Dengan menggunakan strategi personal loan sebagai leverage,
    anda boleh memiliki pelaburan ASB semaksimum RM200,000
5. Kemudahan pinjaman ASB Islamik dan personal loan berkonsep Islam
    memudahkan orang Islam membuat pelaburan ini.
6. Pinjaman ASB nie baik untuk memenuhi matlamat kewangan jangka panjang
    contohnya untuk pendidikan anak-anak, melangsaikan hutang rumah
    sekali gus.
7. Dengan perlindungan insurans, amount yang dipinjam tidak perlu dibayar sekiranya
    terjadi apa-apa kejadian yang tidak diingini kepada peminjam contohnya
    kematian dan kecacatan kekal

Keburukan:

1. Membuat pinjaman untuk pelaburan adalah sesuatu yang berisiko.
    Tidak semua orang sesuai untuk mengambil risiko pinjaman untuk pelaburan
2. Prestasi ASB boleh berubah-ubah. Mungkin ada risiko pulangan rendah
3. Pinjaman ASB akan ditukar dalam bentuk sijil dan disimpan oleh pihak bank
4. Jika gagal membayar installment, maka bank akan menjual sijil ASB

Jika anda ada sebarang komen, letakkan di bahagian komen. Jika ingin membincangkan perkara ini secara lanjut, sila buka topik di forum jutawanemas.com. Saya akan membantu menjawab persoalan anda.

Sama-samalah kita menjana kekayaan :)

Disclaimer: Posting ini bukanlah merupakan nasihat pelaburan. Cuma ikhlas nak berkongsi maklumat semata-mata. Anda dinasihatkan membuat pengiraan dengan teliti sebelum mengambil keputusan untuk mengambil loan ABS. Pendapatan ASB pada masa lepas tidak menjamin pendapatan pada masa hadapan.
.

Hadiah dari blog Jutawanemas PERCUMA!

Nak hadiah FREE preview ebook "Menyingkap Rahsia Pelaburan Emas" sebanyak 94 mukasurat untuk anda?

Juga tips-tips pelaburan emas yang menguntungkan terus ke-email anda.

Anda cuma masukkan nama dan email anda ke dalam kotak di bawah.

Nanti hadiah anda akan sampai kat dalam email :)

Artikel berkaitan:

Related Posts

Put your related posts code here
  1. 118 Responses to “Kombinasi pelaburan ASB dan emas.”

  2. By niksawo on Dec 27, 2008 | Reply

    tuan, pinjaman peribadi di bank rakyat hanya bagi mereka yang kerja kerajaan shj kan? jika ya, adakah wujud cara lain untuk membuat pinjaman bagi yang bekerja sendiri?

    reply: Saya pun bukan kerje kerajaan. Saya kerje kat Multimedia University, boleh buat pinjaman Bank Rakyat juga. Kalau tak boleh cuba niksawo survey bank lain, contohnya Bank Simpanan Nasional, Public Bank, AmBank dan lain-lain. Rasanya ada peluang untuk buat personal loan.

  3. By lapok on Dec 28, 2008 | Reply

    buat personal loan..pas tu buat OD boleh juga kan?

    reply: Tak boleh sebab sijil tu bank pegang. OD tu kalau simpanan tu kita sendiri punyer.

  4. By raudhah on Dec 28, 2008 | Reply

    askum admin,

    yang loan ASB tu mengikut BLR semasa lah ye? Kalau BLR berubah jadual bayaran tu akan berubah, takut nanti BLR naik tinggi dan dividen ASB rendah, boleh admin buat anggaran kalau BLR berubah dan berapa kadar BLR yang masih boleh bagi untung. Sy ada baca ttg ASB loan ni di http://www.simpanduit.com ( klu tak sesuai address ni admin editlah mana sesuai) . tq

    reply: Yang itu saya tak check plak. Saya cadangkan raudhah ke cawangan Maybank yang berhampiran untuk maklumat lanjut. Saya tak ada info tersebut.

  5. By niksawo on Dec 28, 2008 | Reply

    raudhah, apa yg saya tahu maybank dah buat pinjaman mengikut sistem islam. jadi, apa yang saya faham sis. ni tidak lagi bergantung pada turun naik BLR sbb loan tu dah fix. saya juga dimaklumkan ASB dinaikkan ke 400k bukan lagi 200k untuk seorang dan CIMB loan ASB lebih baik dari MBB. harap ada yg boleh perbetulkan kalau saya silap.

    reply: Pinjaman ASB nie ditawarkan oleh beberapa bank lagi seperti CIMB, RHB dan Maybank. Ada pinjaman yang berkonsepkan konvensional. Cuma untuk posting nie saya tumpukan kepada pinjaman ASB Islamik.

  6. By SepulTura on Dec 29, 2008 | Reply

    Pada saya pulak… saya maybe tak buat loan ASB tapi saya cadang wang yg diguna utk bayar pinjaman ASB loan tu gunakan utk buat personal loan semaksimum mungkin… dan terus masuk ASB. Dari ASB tu kita convert sijil & apply Over Draft. Kita akan dapat 'cairkan' semula ASB ke dlm 90-95%. Dengan wang OD nilah kita pusing balik buat simpanan ke dalam ASB & diversify ke portfolio pelaburan yg 'selamat' macam koperasi, GIA dll. Kita paksa wang ASB kita tu bekerja 2 kali utk kita.

    Tapi kalau buat loan ASB dgn jumlah yg tinggi macam tuan Admin pulak sbnrnya boleh 'diberanakkan' lagi maybe lg extra 50% lepas matang. Cth loan ASB rm200k tu insyaallah boleh jadi rm300k lepas 20 tahun. Caranya teknik ASB-OD tu lah.

    Yg penting kita kena buat check & balance dgn financial kita… macam sifu saya cakap, nak buat baju biarlah sesuai dgn si pemakainya!

    reply: Nampak menarik teknik tu. Sepultura dah buat teknik nie ke? share sket.

  7. By hamzah on Dec 29, 2008 | Reply

    terima kasih banyak pd che syukur kerna kongsi pengalaman yg baik ini…..

    reply: Sama-sama. semoga ilmu ini membantu kita semua :)

  8. By BBB on Dec 29, 2008 | Reply

    persoalan, kalo mb islamic scheme loan ASB ni dah fix interest kenapa kt brochure tu mention "BLR – 1.5% – 1st yr" "BLR – 1.0% next"

    sy masih tertanye2 knape islamic banking yg lain tdak offer this product.?

    reply: Soalan teknikal macam tu saya sendiri susah nak jawab. Mungkin saudara perlu tanya pada cawangan Maybank utk jawapan.

  9. By matpoi on Dec 30, 2008 | Reply

    tuan,skrg sy adala saving sendiri dlm 50k.sy interested nak wat od nie and beli emas.tp sy xtau nak gunakan dwet nie mcmmana.apa yg patut sy buat.berapa yg untuk od and berapa nak beli emas.untuk memaksimumkan saving.

    reply: Saudara matpoi kena tahu tahap risiko yang sanggup ditanggung. Kalau anda masih muda dan boleh menanggung risiko, then semua tu buat OD dan invest kat GIA ataupun emas fizikal.

    matpoi boleh refer topik nie:
    http://jutawanemas.com/v1/forum/peluang-tambah-pe

  10. By azam on Dec 30, 2008 | Reply

    akum…abg matpoi….sayer der cadangan abg buat biznes membeli emas mcm saye jer tk yah la..beli online…modal lagi kecil untung lumayan…risiko kecil….

    reply: Well, satu cadangan yang sangat baik dari saudara Azam. Harap boleh share ilmu nie dengan matpoi dan orang lain. Bukak topik kat forum:

    http://jutawanemas.com/v1/forum/peluang-tambah-pe

    Kalau boleh, berikan panduan lengkap. contohnya berapa modal yang dicadangkan, bagaimana nak dapat bekalan emas, macammana nak kira harga, apa kelengkapan yang nak dibeli. Boleh buat separuh masa atau sepenuh masa ke? kena ada kedai ke? kena ada staff ke? kena outstation ker..

    paling penting, kat mana nak tolak emas-emas tu.

    Ramai orang tak tahu benda nie. Kalau saudara Azam boleh ajar baguslah. Jangan sekadar beri cadangan ajer. Berikan sekali ilmunye…

  11. By azam on Dec 30, 2008 | Reply

    contoh nyer en tgok kedai sayer d.. .www.emaskajang.blogspot.com atau di http://www.dapat.net/emaskajang

    reply: Laman web tu saya dah tengok, tapi takde panduan cammana nak berniaga emas terpakai.

  12. By BBB on Dec 30, 2008 | Reply

    maaf ye…saya nie budak baru belajar..mase en syukor sign up ASB loan tu tak tanye ke? knape interest berubah2…

    reply: Tak tanyalah pulak, saya cuma tengok berapa kena bayar sebulan selama 20 tahun je…

  13. By BBB on Dec 31, 2008 | Reply

    satu lagi boleh tak explain…camne konsep leverage tue…

    Personal loan = RM 30k, installment RM 394 per month

    ASB Loan = RM 200k, bulan2 nk kene bayar gak kan? or camne?

    reply: ASB loan memang kena bayar bulan-bulan RM1406.00 sebulan. Tapi duit yang digunakan untuk membayar RM1406.00 diambil dari personal loan.

    So, kita cuma bayar bulanan untuk personal loan. Duit personal loan akan bayarkan ASB sehingga setahun. Selepas setahun ASB akan menjana dividen dan bonus. Lepas tu kita just rolling dividen + bonus ASB untuk bayar installment ASB tiap-tiap bulan.

  14. By faiz on Dec 31, 2008 | Reply

    just nak tanya… camne nk beli emas lelong kat bank rakyat… ada iklan kt maner2 ker??

  15. By isseey on Dec 31, 2008 | Reply

    en azam punya ni macam menarik…… leh thau lebih lanjut tak

  16. By isseey on Dec 31, 2008 | Reply

    en faiz…

    BR lelong emas biasanya setiap hujung bulan.. dlm 20 – 30 hb… nak tahu lebih lanjut kena tanya BR terus

  17. By SepulTura on Dec 31, 2008 | Reply

    Setahu saya, produk islamic ni bezanya cuma dia ada cap ataupun ceiling maximum interest tu. Cth maybe dia cap pd 10% max. Jadi katakanlah BLR naik sampai 12%, kalau ikut rate loan ASB tu pd tahun pertama akan jadi 12% – 1.5% = 10.5%. Tapi kita cuma akan kena caj pd 10% aje pasal interest dah lock pd max 10%… Tak kiralah kalau BLR naik 15% pun, kita tetap kena caj 10%.

    Saya rasa Tuan Admin dah pun fahamkan tentang tentang ilmu ASB-OD ni… Kalau nak tau camno nak maximize nilai ASB loan selepas matang tu kenalah tunggu saya balik cuti ke Melaka share dgn tuan kat sana. Cuti Raya Haji hari tu pun saya ada buat TT ASB-OD ni di Cafe Merlimau Inn. Maybe cuti tahun baru cina nanti balik kejap. Nanti saya inform.

    reply: OK, kalau ada rezeki kita jumpalah ek sepultura :)

  18. By matpoi on Dec 31, 2008 | Reply

    en azam,bglah detail sket.sy plak yg jd conpius nie.modal kecik and risiko kecik.sy cam interested gak,tp sy xtau mcmmana lnnye.apa yg kita perlu buat.i mean the step.kita beli emas je ke?after that?

    reply: matpoi kalau ada masa dan rezeki, gi ler jumpa Azam. Mana tahu kot-kot rezeki tahun 2009.

  19. By azam on Dec 31, 2008 | Reply

    mudah jer….en bukak kedai membeli emas jer…and klu nk senang lagi..en modal kan jer…untuk bukak kedai beli emas…pengurus saya sedia kan…so kira en dok diam2 die buat keje en pon dapat duit….tk paham call atau jumpe sayer.

  20. By siti on Jan 2, 2009 | Reply

    kalau kita amik ASB loan ni, let say dlm tempoh 1 bulan, kita nak withdraw duit .. boleh ke tak yer…sbb kalau ikut kan duit tu dah masuk dlm our ASB a/c kan?

    reply: Kalau dividen dan bonus, 100% milik kita. kalau yang prinsipal RM200,000. itu bank punyer. diorang simpan dalam bentuk sijil.

  21. By meor on Jan 3, 2009 | Reply

    ni salah kira ni encik..money shouldn't be taken out of your asb account as you are preventing it from being compounded…nnt duitnya hanya rm 200,000 jea dari dulu sampai sekarang..

    u r preventing yourself from the power of compounding..

    reply: Memanglah nak rasa the power of compounding tapi modal nak bayar loan tu tadak. Kena pakai duit dividen dan bonus ajerlah…

  22. By rusle ahmad on Jan 3, 2009 | Reply

    macamana ni baca tak dalam metro hari ni(03-01-09)runggutan pelabur-pelabur emas ,diorang kata semuanya tipu.Aku baru nak masuk GIA,kena pulak macam ini,please jawab.

    reply: Yang itu kalau tak silap saya pelaburan emas yang ditawarkan oleh SMI-Q Resources. Bayar duit, tapi emas tak dapat. tiap-tiap bulan dijanjikan pulangan lumayan. Bila syarikat cabut.. memang tertipulah… pelaburan emas yang saya cadangkan semuanya tak de masalah. Beli emas dapat emas. GIA pun takder masalah sebab pelaburan dengan bank yang diiktiraf Bank Negara Malaysia.

  23. By niksawo on Jan 3, 2009 | Reply

    siti, pinjaman ASB tu tidak boleh dikeluarkan shngga kita byr hutang hingga habis. apa yg en syukur sarankan adalah bagaimana untuk minimakan byrn bulanan tersebut dgn buat pinjaman lain. pinjaman ASB ni mcm beli kereta, pakai 1-2 thn memang rugi besar kalau nak jual. kita terikat dgn loan 10-20 thn tu. kena baca posting en. syukur betul sblm buat. jika tidak hancur…..

    reply: Terima kasih atas huraian niksawo.

  24. By fitflex on Jan 3, 2009 | Reply

    salam

    nak share skit kpd semua pelabur islam.

    setahu sy pelaburan yg halal dari segi islam kena ada 2 syarat.

    yg pertama mesti ke pelaburan yg halal(petanian ke emas ke jnji x haram cth klg arak& judi).

    yg kedua pulangan@dividen x tetap.

    so kalau labur utk emas tapi

    menawarkan pulangan tetap utk satu2 masa hukum dia tetap haram.

    cth setiap 3bln mesti dpt rm300.walaupun labur utk emas tapi syarat kedua xde,masih berunsurkan penipuan.islam ni adil dan jaga kepentingan semua pihak.so kalau nak melabur pastikan

    hukum2 dipenuhi.baru slmt dunia akhirat.kalau tidak,dunia lg dah kena tipu.akhirat lebih lg le….

    reply: Terima kasih atas info. Ada baiknya jika topik ini dipanjangkan ke forum jutawanemas.

  25. By gldsnpr on Jan 4, 2009 | Reply

    Rusle Ahmad:

    Sebab tu kita melabur pada institusi yg terjamin, macam bank. Kalau pelaburan sendiri, itu kira sendiri tanggung lah.

    reply: Ya, betul tu :)

  26. By SHAH on Jan 4, 2009 | Reply

    En Shukor, dari apa yang encik cadangkan iaitu membuat pelaburan ASB, melalui pinjman personal loan. Contoh ASB RM 200k dengan loan 30,000(RM394-sebulan). Sebenarnya kitak tak dapat RM200K dalam tempoh 20 tahun kerana kita perlu bayar bayaran personal loan dalam tempoh 10 tahun iaitu RM 394 X120 bulan= RM47,280. So, RM 200K-RM47,280 =RM 152,720 . Hanya jumlah itu sahaja yang diterima sebenarnya kan …betul ke Encik?

    reply: Betul tu… RM47, 280 adalah kos untuk mendapat RM200,000. Tapi kena ingat yang kita ada cash in hand RM10,000 ++ yang digunakan untuk main GIA. So, kos untuk mendapat RM200,000 cuma tinggal RM37,000 ++.

    Tapi kalau pandai buat investment, RM10,000 nie boleh memberi pulangan berganda.

  27. By SHAH on Jan 4, 2009 | Reply

    Saya sebenarnya minat untuk membuat pelaburan pinjaman ASB sebanyak RM200K .dimana,saya ada sedikit simpanan dalam ASB dalam RM20K.Jadi saya tak akan gunakan personal loan untuk membuat pinjaman. tetapi setelah berbincang dengan pegawai maybank , pegawai tersebut menyatakan bahawa bayaran bulanan RM 1406.00 seperti yg dinyatakan akan berubah-ubah. Kalau kita renungkan dari jadual dividen yang en paparkan. kita boleh rasa yg dividen semakin hari semakin rendah, manakala ekoran dr ekonomi global yang lembab sekarang, tidak mustahil kadar faedah bank akan naik jadi mungkin kita terpaksa bayar bayaran yang lebih tinggi. Jadi, sesuai dan untung ke kalau kita mohon pinjaman ASB tersebut sekarang?Apa pendapat Admin?

    reply: Pada pendapat peribadi saya, pelabur perlu melihat kemampuan menghadapi risiko sebelum membuat apa-apa pelaburan. Ketika krisis matawang tahun 1997, ASB masih memberikan dividen dan bonus berjumlah 11.50% (1997) dan 10.50% (1998). Bagi saya ia masih ok.

    Justeru, saya nasihatkan anda membuat pengiraan dan andaian sendiri sebelum membuat pelaburan ini.

  28. By faiz on Jan 4, 2009 | Reply

    isseey….TQVM…

  29. By wakang on Jan 5, 2009 | Reply

    akum saya nak tau pnb dah wujudkan ke belum badan pengawasan syariah mereka dalam pelaburan asb tu..dan katakan dividen diberi 9% dlm asb tolak interest atau faedah loan yg kita buat 5% so balance keuntungan ada 4% sethn dan klau dikira kadar inflasi lebih kurang 5% sethn so kat mana untungnya

    loan 200k (20thn) 1406×240=337440

    loan 30k (10thn) 394×120=47280

    bayar melalui loan 30k (1406×120=168720)

    balance perlu bayar lg 10thn (1406×120 =16870) lagi blum settle

    reply: saya buat simple calculation saja. Dividen dan bonus 2006, 2007 dan 2008 telah saya tunjukkan. Berapa banyak kena top up pun saya dah tunjukkan…

    Ulang saja proses nie selama 20 tahun.. Then lepas 20 tahun 200K tu menjadi milik pelabur.

    Yang 10 tahun tu ialah potongan gaji utk personal loan RM30K tu. Lepas 10 tahun dah tak perlu bayar dah personal loan tu. Yang tinggal cuma ASB loan 200K… itu pun rolling duit dividen dan bonus ASB untuk membayarnya.

    Faktor inflasi memang akan mengurangkan nilai sebenar wang tersebut. Tapi at least 200K to boleh settlekan loan rumah 20 tahun dari sekarang. Tak payah nak usik duit KWSP lagi.

    Panel penasihat syariah untuk PNB rasanya tiada lagi

  30. By wakang on Jan 5, 2009 | Reply

    akum renung kan la…

    bayar sethn loan 200k asb(1406×12=16872)

    bayar sethn laon 30k (394×12 =4728)

    total intalment stn 16872+4728=21600

    katakan dividen asb 200k x9% = 18000

    so 21600-18000=3600 lagi yang kita kene bayar untung sethn.sapa yang untung bank ke kita

    reply: W'salam.. dah 3 tahun dah saya renunngggg…. saya kiraaaa…. saya tilikkkk…. dan dah ambik tindakan pun. Dah tulis semuanya kat sini.

    Kalau tak kerana bank sangup beri loan 200K tu, memang tak dapat lah nak generate dividen dan bonus utk bayar balik loan tu… saya bayar utk first year jer… lepas tu dividen dan bonus tu bekerja utk membayar loan sendiri. Saya goyang kaki je.

    Yang pasti.. kos yang saya tanggung untuk mendapat RM200K nie kecil berbanding pulangan setelah 20 tahun.

    Dengan 200K tu.. paling kurang pon saya boleh langsaikan semua loan rumah saya nie.

    Dalam kes nie.. bank pun untung dan peminjam pun untung.

  31. By gldsnpr on Jan 5, 2009 | Reply

    yup, betul tu Admin.

    Dengan cara ni… baru dapat peluang nak dptkan rm200k dlm 20 tahun dengan gaya *goyang kaki.

    Nak harapkan simpanan sahaja? Itu pun kalau tidak ada keperluan kecemasan untuk usik simpanan.

    Dengan cara ini, kita melabur dlm ASB ikut stail "tanam dan lupa ". Tanam modal dan rolling loan ari ni, Lepas 20 tahun, baru boleh kutip hasil.

    Risiko tetap ada, tapi kalau ikut coretan En Syukor ni, risiko dia adalah "manageable" walau pun tidak minima.

    reply: Ya, betul tu.. nie ibarat guna kemudahan personal loan utk menjadi leverage kepada ASB 200K.

    ASB loan tu akan menjadi hamba kita untuk membuat duit. Bukannya kita jadi hamba loan.

  32. By fitflex on Jan 6, 2009 | Reply

    hari tu sempat sembang dgn tokey public gold.dia ada cakap x lama

    lg public gold kuar dinar emas plak.best gak kalau nak buat koleksi atau nak invest nie…

    reply: Ya betul, public gold akan mengeluarkan dinar emas di masa hadapan. Nantikan kemunculannya :)

  33. By fitflex on Jan 8, 2009 | Reply

    salam semua.

    nak tanya kpd sapa2 yg tahu pinjaman utk asb dari maybank brapa

    dia punya interest??

    reply: Cuba klik dan besarkan gambar dalam posting tu…

  34. By pjaya8959 on Jan 8, 2009 | Reply

    aj baru dapat text from kawan kat maybank jb, utk normal customer BLR – 1.35% fxd for 3 years, thereafter BLR – 1.3%. Utk loyal customer (rasa ni utk yang dah pernah buat ASB loan sebelum ni), BLR – 1.65% fxd for 3 years, thereafter BLR-1.5%. Max eligibility up to RM400K.

    And dengar kata, BLR rate akan turun lagi. So this year memang bagus nak mulakan or tambah ASB loan ni.

    reply: Ok, terima kasih atas makluman :)

  35. By niksawo on Jan 8, 2009 | Reply

    ingatan untuk semua, pinjaman asb dr maybank tu ada dua, konvesional dan islamik. pastikan pegawai yg urus tu dimaklumkan dahulu pilihan kita…. yg pjaya8959 bg tahu tu yg mana…?

  36. By pjaya8959 on Jan 9, 2009 | Reply

    saya dah check ngan member tu, the rate yg offer tu for both islamic and conventional.

  37. By wakang on Jan 10, 2009 | Reply

    akum saya stuju dngn saudara untuk melabur dalm emas tp yang asb tu yang saya rasa kita sebenarnya ada 2x keuntungan, 1 dividen sethn sekali di dunia dan satu lagi dividen bila kita dah takda,coz sapa yg boleh jamin dia mengikut syariah sbb jgan cakap majlis syariah,penasihat syariah pn tak wujud lagi….(berdasarkan jawapan saudara)

    saya takut tlong yg ada pengalaman utk kita berkongsi bersama maklumat….

    p/s:tolong kirakan dividen saya yang kedua tu…..

    reply: Saya memegang kepada Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Agama Islam. Saya percaya mereka berilmu dan lebih tahu. Di sini saya menulis fakta, bukan andaian. Samada nak terima atau tidak, terpulang kepada individu. Kalau rasa tak selesa, jangan buat.

  38. By acah on Jan 12, 2009 | Reply

    saya dah buat loan rm 50,000

    Klu x mampu nak byr atau boleh byr setahun je mcm mana

    reply: kalau tak mampu, maka kemungkinan besar bank akan jual sijil ASB anda.

    Lg satu, kalau rasa tak mampu nak better jangan buat loan utk pinjaman. buat sakit diri sendiri ajer..

  39. By razali on Jan 14, 2009 | Reply

    nak tanya berapa maksima pelaburan yang akan dibayar dividen oleh pnb? rm250 ribu ka?

    reply: Maksimum pelaburan ASB ialah RM200K

  40. By mshuwes on Jan 14, 2009 | Reply

    ikut jadual, div + bonus 2008 = 8.75%. Kenapa pelaburan RM200k tidak memberi pulangan sbyk Rm17500. Kenapa hanya RM15,527? Boleh tolong terangkan?

    reply: Dividen dapat full, sedangkan bonus pula dia pro rate baki simpanan untuk 10 tahun.

  41. By anna on Jan 17, 2009 | Reply

    assalammualaikum en syukor,

    Saya nak tambah info tentang pewaris ASB loan atau simpanan ASB ni. Kalau sesuatu berlaku pada peminjam, insurans akan cover dan duit ASB tersebut akan diserahkan kepada Amanah Raya untuk pembahagian harta ASB tu…tapi saya dimaklumkan oleh pegawai maybank sendiri bahawa duit ASB tersebut akan dibahagikan mengikut faraid sekiranya tiada pewaris yang berdaftar..maksudnya akan dibahagikan kepada adik-beradik juga selain pasangan kita jika sudah kahwin laa..So..untuk menjamin masa depan pasangan dan anak2 kita..lebih baik saya cadangkan semua pembaca yang ada pinjaman ASB daftarkan pewaris anda kat Amanah Raya ke, legal firm ke…tapi kena bayar sikit la..:)

    reply: Terima kasih atas makluman :)

  42. By daus on Jan 19, 2009 | Reply

    assalamualaikum

    terima kasih atas perkongsian info yg sgt berharga ni.

    sy berminat nak labur dlm asb, cuma masih belajar.

    nak buat loan x mampu. lepas kerja nnt (insyaAllah) saya akan join.

    terima kasih skali lg utk info ni.

    reply: W'salam Daus,

    Takper.. investment in knowledge give the best return. Then only u invest in gold, ASB, etc :)

  43. By zam81 on Jan 23, 2009 | Reply

    salam…saya tertarik nak buat loan ASB-OD ni..

    tapi saya nak tau 1 benda..kalau kita dah buat loan ASB 200k..

    adakah kita akan susah nakbuat loan2 lain mcm loan keta, loan umah dan sebagainya..sebab bank anggap gaji kita tak cukup wat loan lain..

    walaupun kita mmg buat cara OD.tapi bank bukan tau pun..yg dia tau kita kena bayar pinjaman ASB RM1,400 sebulan.. ke macam mana?

    reply: hehehe… satu pandangan yang menarik. Sebenarnya bila kita buat pinjaman kat bank lain, bank itu akan tahu yang kita kena bayar RM1400 sebulan, tapi dia tak tahu kita buat ASB loan. Jadi kalau bank tanya, maka kita kena bagitau yang itu adalah bayaran ASB loan. Samada dia nak ambil kira loan nie dalam pengiraan loan application kita, itu saya tak sure.

  44. By niksawo on Jan 23, 2009 | Reply

    salam en. syukor, minta tuan buat artikel berkaitan ASB-OD pula. banyak forumers bercakap berkaitan perkara ni tapi saya masih ragu2 dan tidak faham. antaranya cagaran BG yang bank kenakan, 2. bayaran bulanan diatas % setiap hari dsb. harap dapat perhatian.tk

    reply: Niksawo, telah ada perbincangan mengenai perkara ini di forum jutawanemas.com

    Saya tak boleh tulis perkara ini sebab saya tak buat benda nie.
    http://jutawanemas.com/v1/forum/peluang-tambah-pe

  45. By MasterJon on Jan 23, 2009 | Reply

    Salam Pekenalan,

    Saya sudah faham akan teknik ini tp apa yang saya dapat lihat akan kelemahan ketara yang ade pada teknik ni ialah kita bergantung pada jumlah bonus + dividen.seperti yang ASB terjadual semakin tahun semakin menurun bermakna,investor kne top-up byk (jika menurun).Bagaimana keadaan peratusan dividen??jgn kata 20tahun,kita amik 10tahun kemudian,adakah masih sama 8.75% – 9% ??Inilah risiko yang sebenarnya…baik fikir panjang dan ukur baju di badan sendiri dlu..betul tak en.syukor?

    Betul kan saya jika ada silap dimana-mana.harap maaf.

    reply: Ya, betul. Untuk pelaburan jangka panjang, pengiraan pun mesti untuk jangkamasa panjang. Fikiran pun kena jangkamasa panjang. Kalau rasa selesa baru ambil risiko. Kalau rasa tak selesa, better jangan buat. Takut menyusahkan.

  46. By naim on Jan 24, 2009 | Reply

    "..saya maybe tak buat loan ASB tapi saya cadang wang yg diguna utk bayar pinjaman ASB loan tu gunakan utk buat personal loan semaksimum mungkin… dan terus masuk ASB. Dari ASB tu kita convert sijil & apply Over Draft. Kita akan dapat ‘cairkan’ semula ASB ke dlm 90-95%. Dengan wang OD nilah kita pusing balik buat simpanan ke dalam ASB & diversify ke portfolio pelaburan yg ’selamat’ macam koperasi, GIA dll. Kita paksa wang ASB kita tu bekerja 2 kali utk kita.."

    en. sepultura, sy x brape paham yg nie.. bole xplen lebih sket.. admin leh tlg ke..?

  47. By SepulTura on Jan 24, 2009 | Reply

    En. Naim…

    Tak perasan plak rupanya u quote tulisan saya… nasib baik mention nama saya… hehehe

    Kalau en Naim dok somewhere area Shah Alam/Klang/Subang/PJ maybe blh jumpa saya… saya explain tentang nie. Nanti SMS ur HP no pd saya – 0123338535

  48. By saving silverman on Jan 24, 2009 | Reply

    tentang personal loan tuh sebanyak 30k tuh..agak2 apa kriteria yg bank mahu drpd kita untuk approved loan tuh…? contoh gaji kite at least 5k keatas atau mcm mana…boleh tuan syukor huraikan! makasih!!

    reply: well, itu kena jumpa bank sendiri. saya pun tak tahu apa kriteria yang mereka gariskan.

  49. By olak on Jan 25, 2009 | Reply

    en, sepultura…. kalau ikutkan teknik yg macam tu… berapa interest yang kita tanggung? interest personal loan dengan interest od. betul tak? adakah ia lebih berbaloi? saya tak tahu pengiraannya kerana maklumat tak cukup. harap sepultura dapat membantu.

  50. By hkm@majid on Jan 26, 2009 | Reply

    Hasil pengiraan saya menggunakan software Optimoney,

    jika dividen 7% setahun atau RM 7,000 itu dibayar semula kpd bank untuk mengurangkan baki

    pinjaman anda, loan ASB anda dijangka selesai dalam

    masa 7 tahun 6 bulan dengan jumlah pembayaran penuh hampir RM 120,827

    ](termasuk deposit RM5,000 dan dividen RM7,000 yg dibayar semula setiap tahun)

    apa yang sya muskil betul ke kiraan ini?

    reply: Saya tak sure dengan pengiraan itu. tapi dalam kes saya nie. dividen di rolling utk bayar installment bulanan.

  51. By SepulTura on Jan 29, 2009 | Reply

    Tuan Admin,

    Hari Jumaat ni saya ke Melaka… Kalau free boleh le pekena teh tarik malam tu. Maybe saya ada lepak kat Merlimau Inn TT ASBOD… Boleh gak saya menuntut lg ilmu emas. HP saya ada di siggy kat forum.

    reply: Sori tak dapat jumpa. saya balik kampung kat langkawi. nanti kalau ada rezeki kita jumpa ek.

  52. By taikunx on Feb 5, 2009 | Reply

    kalau gaji saya berbaki RM1800, berkeluarga, berapa loan ASB yg sesuai saya ambil, macam berminat pulak ngan pelaburan ASB.

    Reply: Cuba check ngan bank, berapa banyak personal loan yang sedare boleh buat dengan gaji sebanyak itu. then daripada situ baru kira amount utk pinjaman ASB.

  53. By Amir on Feb 8, 2009 | Reply

    Salam Tuan, Kalau ekonomi macam ni ASB masih lagi pulangkan hasil lebih dari BLR ke? Nak cuba jugak tapi takut ASB retun less than BLR.

    reply: well, yang itu saya tak berani komen. waktu krisis ekonimi 2007 pun ASB dapat berikan pulangan yang menarik. Namun better becareful, kalau rasa tak confident, better jangan buat…

  54. By ryan veil on Feb 8, 2009 | Reply

    tuan admin, boleh kalau sekiranya menerangkan lagi proses meminjam/personal loan dr bank rakyat dari segi requirementnya. berminat sungguh juga dgn cara encik buat bisnes.

    reply: Saya cadangkan saudara pergi ke bank Rakyat yang berdekatan untuk mendapat maklumat lanjut berkenaan pinjaman peribadi mereka. Ini kerana terms and conditions mungkin berubah.

  55. By hashimotar on Feb 9, 2009 | Reply

    pembelian emas dan kemudian dibuat pajakan di bank rakyar – arahnu adakah menguntongkan melalui etika emas.

    reply: Berkaitan etika emas nie, better saudara Hashim melawat forum jutawanemas . Ini kerana banyak info dan pendapat disana.

  56. By tanoon on Feb 15, 2009 | Reply

    sy berterima kasih kepada anda.. bagi saya pelabur-pelabur jangan takut dgn pelaburan ini. kerana in memang menguntungkan,, memang semua ada risiko.. tapi ini asb.. ia adalah kelebihan kerajaan bagi kepada bumiputra.. jadi sy rasa ia tak akan turun melebihi blr bank..dan kalau anda semua mahukan dividen bayar unuk bulanan anda perlu banyar terus selama 5 tahun… dgn syarat anda buat pinjaman 20 tahun..

    reply: Setiap pelabur perlu melihat segala aspek. Ini kerana setiap orang mempunyai tahap risiko yang berbeza-beza. Anda perlu refer orang yang lebih berpengalaman.

  57. By Sabri Jamil on Feb 19, 2009 | Reply

    salam admin…

    saya dah bace semua artikal kat atas…

    saya tak taw la samada saya faham ke x…huhu

    saya nak pandangan ikhlas la dr admin sendiri ttg soalan yg saya nak tanye kan nie….

    hari nie saya ade bukak akuan ASB kat pejabat pos dengan duit pendahuluan sebyk RM50 sahaja….

    soalan saya, mana yg lebih bagus utk saya lakukan samada utk wat loan ASB kat Bank @ simpanan sendiri setiap bulan mengikut kemampuan saya…

    dan ape akibat nye kalau saya wat loan dan simpan sendiri…

    terima kasih…

    salam…

    reply: Soalan saudara terlalu umum. Saya tak tahu saudara kerja apa, pendapatan bulanan saudara berapa, tanggungan saudara berapa. so saya tak boleh berikan jawapan.

  58. By lukman_skps on Feb 21, 2009 | Reply

    salam,,,

    saya sudah buat loan asb dgn maybank.. memang dpt div dn bonus akhir thn dpt cover loan kita tetapi dgn syarat jgn buat loan dlm tempoh yg lama. kalau blh ambil plg singkat utk kurangkan interest dgn bank br dpt untung.. Ok

  59. By iskandar on Mar 4, 2009 | Reply

    saya sedang mecuba dgn idea baru..saya ada loan asb 80k..sambil tu saya bt saving asb rm 500 sebulan.loan asb bulan2 die tolak rm 562..sesetengah org ckp jika kita saving tetap bulan2 dlm asb lagi tingi dari kita bt loan asb..kena tunggu ujung tahun..hehehe..so far asb lah satu2 nya bumiputera bole bt duit..so,simpanlah wang anda banyak2.kurangkan membeli belah.hehehe

  60. By yy on Mar 5, 2009 | Reply

    Salam,

    Ye betul mr admin. Saya ada membuat pinjaman ASB loan tu. Saya buat dalam masa 5 tahun utk 100K. Saya x m'buat pinjaman rakyat cume perit utk thn pertama. Saya rolling dividend dan msk thn kedua saya cumer perlu byr 1/2 dr monthly installment. Bagi saya ini adalah satu2nya hak org melayu / bumiputera yang istimewa. Setelah 5 thn saya gunakan 100K sebagai modal utk byr installment condominium yg saya beli sesuai dengan keuntungan ASB dalam masa setahun.

  61. By Al QUDS on Mar 5, 2009 | Reply

    sedara2 sekelian…cube elakkan berurusan dengan ASB.kalau sedara2 begitu berhati2 membeli emas dengan GIA, kerana shubhah, kenapa tidak berhati2 dengan pembelian ASB atau ASN????kerana telah jelas tidak menepati syariah…

  62. By aurapositif on Mar 5, 2009 | Reply

    Salam.

    Saya setuju dengan Al Quds. Harap dapat hindarkan ASB/ASN ni. Walaupun majlis Fatwa kata harus, baru-baru ni, tapi ia tidak menepati kehendak mesyuarat yang minta PNB tubuhkan dulu Majlis Syariah untuk ASB/ASN ni. Dan hingga kini, majlis tersebut masih belum ditubuhkan. Rujuk artikel Ustaz Zaharuddin dan MAZA.

    Maaf jika ada yang tersinggung.

  63. By zulfaizuddin on Mar 6, 2009 | Reply

    Salam,

    Bagi yang berasa was-was, hindarkan pelaburan ASB/ASN. Bagi yang yakin dengan keputusan Majlis Fatwa, teruskan pelaburan ASB/ASN anda. Khilaf ulama adalah rahmat bagi umat. Wallahu'alam.

  64. By guy on Mar 6, 2009 | Reply

    Dulu aku tak yakin ASB/ASN…sekarang aku yakin. Inilah pelaburan yang tidak ada risiko. dijamin kerajaan nilainya tak susut. Jangan meminjam untuk melabur. Risiko tinggi dan terlibat dalam riba. kerna anda bayar bunga pinjaman anda.ada duit simpan walaupun sikit. Jangan meminjam untuk melabur(riba)

  65. By guy on Mar 6, 2009 | Reply

    kan dah isytihar harus…apa yang waswas lagi. apa yg tak menepati syariah tu. cuba terangkan..maksud aku bukti. huhu

  66. By Al QUDS on Mar 7, 2009 | Reply

    sebenarnya hukum harus yang dihebahkan oleh media tak habis cerita..harus yang dikatakan oleh majlis fatwa adalah harus yang perlu diikuti dengan syarat2 yang telah ditetapkan oelh majlis fatwa iaitu perlu ditubuhkan majlis pengawasan syariah mengawasi perjalanan ASB dan ASN.tetapi sehingga today,mereka masih belum dapat menubuhkannya. berkenaan suruhanjaya sekuriti, mungkin ramai belum dapat melihat surat atau statement yang telah dikeluarkan oleh oleh suruhanjaya. surat bertarikh 12 februari 2009, suruhanjaya menyatakan bahawa ASB dan ASN tidak menepati syariah atau syariah compliant.saya bukanlah pakar dalam bidang fiqh,tetapi ini bidang pengajian ijazah saya.jd,sy tak boleh untuk berdiam diri untuk membiarkan was-was atau syubhah berada di depan mata dan didengar oleh telinga saya.kalau saudara nak kan mencari ketelitian dan kebenaran yang mampu kita dapat dengan mudah, boleh bagikan emel. saya akan send kan emel berkenaan surat dari suruhanjaya sekuriti…memang pahit nak menelan kebenaran ini…

  67. By zulfaizuddin on Mar 7, 2009 | Reply

    Insya-allah PNB akan menubuhkan Majlis Pengawasan Syariah.tugas kita untuk menggesa penubuhan majlis tersebut. tugas kita juga untuk menggesa PNB mengurangkan peratusan kaunter non-hal daripada 37% kepada 33.3% sekurang-kurangnya.

  68. By Al QUDS on Mar 7, 2009 | Reply

    baguslah kalau ada kumpulan yang boleh menggesa PNB secepat mungkin. Penyelesaian dah ada.cume nak tubuh atau tidak aje. tetapi sy yakin dan percaya, sekiranya dah ditubuhkan majlis pengawasan syariah, kadar yang tinggi yang biasa diumumkan oleh ASB dan ASN tidak setinggi seperti yang lalu…ini memg perkara sensitif. ramai orng melayu islam yang melabur di sini.samada tak tahu atau buat tak tahutentang kedudukan ASB dan ASN ini, keuntungan memang lumayan.tapi fikir2kan.. adakah kita nak menjual syurga yang kekal abadi kelak dengan keuntungan yang lumayan ini dari ASB dan ASN yang sementara ini???kite boleh fikir2kan.tak perlu semua pelabur islam keluarkan duit pelaburan mereka dari ASB dan ASN, tapi ASB dan ASN tu perlu di modifiedkan.ini pun bergantung kepada kerajaan kita yang nak rakyat mengaku malaysia sebuah negara islam..

  69. By siti on Mar 20, 2009 | Reply

    saya nk settle kan loan asb sy dan nk claim balik 10k dlm asb yg difreeze kn smpai loan saya tamat. sy nk tau brape lama proses utk 10k tu di unfreezekn?

  70. By Xtrmids on Apr 3, 2009 | Reply

    Salam, TQ sebab banyak info yang saya dapat. Ini yang dinamakan duit buat duit. Jika betul2 buat, Xpayah kerja makan gaji.Terus sepenuh masa. TQ

  71. By Xtrmids on Apr 3, 2009 | Reply

    Satu lagi, jika melabur dalam ASB, X payah bayar income tax.

  72. By fairuz on Apr 22, 2009 | Reply

    Pelaburan Loan ASB memang menguntungkan. Bank untung. Pelabur pn untung. Bagi orang yang tak reti menyimpan seperti saya. Standing Instruction (SI) adalah langkah terbaik. Setiap bulan dapat jugak menyimpan. Kalau tak, duit habis macam tu aja. Tapi saya cadangkan ambil la masa kematangan yang berbagai. jangan amik sedebuk RM200k dan kena tunggu 20 tahun. Lama sangat. Nak jugak rasa duit dari hasil simpanan kan…

    Saya ada buat 200k pelaburan ASB

    RM20k tunai

    RM40k Loan MBB ASB Conventional-Mature time (12thn)

    RM40k Loan MBB ASB Islamic – Mature time (12thn)

    RM100K Loan MBB ASB Islamic – Mature time (20thn)

    sebulan kena bayar =rm1391.00

    Islamik and coventional lebih kurang sama sahaja. tapi conventional ni tgk kadar BLR (flactuate). tapi Islamic dah fixed. (pi tanya MBB kadar dia)- MBB ada kasi kadar yang baik pada pelabur pelabur.

    sekarang dok tgk perluang pelaburan dalam emas pulak sebab ASB dah maximum..kan best kalau di tingkat kan limit pelaburan tu…

  73. By man on Apr 23, 2009 | Reply

    jangan asyik fikir hukum ASB dan ASN fikir juga KWSP pun tak ada panel syariah….so duit matang KWSP jangan ambil la….sedekah tempat lain…..

  74. By ALQUDS on Apr 23, 2009 | Reply

    man…bagus pandangan awk…cume mungkin sy boleh tambahkan sedikit idea,..ASN n ASB adalh pelaburan yang kita pilih dimana kite .mempunyai kuasa untuk memilih pelaburan ape yg hendak kite buat..manakala KWSP adalah tempat simpanan yg telah ditetapkan oleh kerajaan islam kite..sekirenye KWSP mempunyai masalah dari segi pelaburan, kite ambil hanye simpanan kite.Dividennye perlu kite keluarkan dan sumbang ke masjid2 atau untuk kemudahan umat islam.

  75. By dins on Apr 23, 2009 | Reply

    mintak2 PNB cepat-cepatkan penubuhan majlis pengawasan syariah.

    reply: Saya pun doakan perkara yang sama

  76. By adymfi on May 5, 2009 | Reply

    PNB dah ada Panel syariah dia sendiri. Sebarang kemusykilan boleh hubungi PNB mana-mana cawangan.

    reply: terima kasih atas makluman.

  77. By kayzack on May 24, 2009 | Reply

    kalau di kira balik rasanya kaedah ini hanya boleh diguna untuk long term loan spt contoh diberikan 20 tahun. Kalau ambil loan 10 tahun tak boleh cover rasanya duit dividen tu. Sekarang ada bank offer sampai 25 tahun mungkin tak perlu top up lagi.

    Bank kepala rimau masa ni bg loan ASB 200K : utk 20 thn sebulan RM 1238 kalau 25 tahun RM 1083. Tapi utk loan 10 tahun confirm perlu top up riban riban jg sebab divident tak mampu nak cover. (based on 7% dividen dan bonus tak kira). So sebelum buat loan kena kira betul betul.. apa pun idea ni memang bagus utk golongan umur tertentu..

  78. By anwarg on May 26, 2009 | Reply

    anda silap.pnb belum ada panel syariah

  79. By AZMANOR72 on May 28, 2009 | Reply

    yup stuju better ambik loan utk yg short term dlu la….tq

  80. By _ALONG_inc on May 30, 2009 | Reply

    salam..

    saya nak buat pinjaman ASB…

    lom wat asb lg….

    tp nak apply pinjaman untuk kluarkan duit tuh..

    kalo leh kuarkan..agak2 baper lama utk approve..

    leh cadangkan x mana2 bank yg berkaitan…

    saya bekerja sendiri…

  81. By Darken on Jun 3, 2009 | Reply

    tolong citer la sikit kot2 ada plan atau stategi utk beli rumah pulokkk…

  82. By inamohamed on Jun 3, 2009 | Reply

    Salam,

    Nak tanya sikit, mana lebih baik, buat loan ke atau guna duit cash untuk melabur dlm ASB? Skrng nie saya melabur dlm ASB RM500-RM1000 sebulan secara cash.

    Macam mana nak kira utk buat perbandingan ye?

  83. By Sarah on Jun 7, 2009 | Reply

    Betol ke kalau kite labur 200k dalam asb, kite akan dpt keistimewaan seperti dapat dividen setiap bulan.. kalau betol, dapat ke duit dividen tu dikeluarkan setiap bulan..atau diveden tu hanya dapat hujung tahun jer

  84. By labu on Jun 19, 2009 | Reply

    ada orang cakap,kalau nak cetak duit,bank negara kena ada emas, tapi mana bank negara dapat emas tu eh? tapi ok la mahathir bagi idea

  85. By pak uteh on Jul 29, 2009 | Reply

    Tak payah pinjam bank lagi bagus. Kalau ada cash labur sendiri tak pening kepala. Pinjam bank 200K bayar sebulan rm1238 selama 20 tahun kena bayar interest bank rm97176. 200K lum sum simpan 20 tahun pada 9%/yr dapat rm823762. tolak interest dapat rm726586. kalau simpan terus kat ASB rm1238 sebulan dapat rm797086 lagi untung.

    reply: Hehehe.. pak uteh, berapa ramai orang kita yang boleh simpan RM1238 sebulan nie? tapi kalau boleh keluarkan duit sendiri sebulan RM1238 lagi bagus (kalau ada kemampuan la…). Tapi kalau takder duit pakailah kaedah leverage duit bank. Walaupun interest bank banyak tapi yang membayarnya bukan duit kita punya pun.. itu duit dari pinjaman bank. duit bank yang bayar interest dia sendiri. kita topup ajer mana yang tak cukup. Macam kita beli rumah dan sewakan kat orang la… lepas 20 ke 30 tahun hutang habis bayar ansuran bulanan dan rumah tu kita punya.

  86. By Ina on Aug 10, 2009 | Reply

    Bagi saya tak rugi melabur dalam ASB loan nie, selain mendisplinkan kita supaya bayar tiap tiap bulan kita dapat keuntungan di hujung tahun (kalau simpanan biasa tak banyak mana)

    Kalau nak lagi untung belajar dengan En Shukor kita nie macamane nak buat duit lebih.KITA TAK TAU BILA MASA KITA AKAN SUSAH DAN KITA KENA BERINGAT WAKTU SENANG Tima kasih byk2 En Shukor.

    p.s : saya tengah tunggu ebook emas emas yang hilang coz aritu tak sempat beli harap dapat disegerakan.TQ

  87. By NizamJB on Aug 10, 2009 | Reply

    Hmm.. Pelik gak canne pak uteh dpt 823726 utk simpanan lump sum 200k tu utk 20thn.. saya kire dpt 1,120,882 (9% sthn).. plus buat aper nak tolak interest payment 97k tu..? bukan ker dua2 cara pun kene klua duit 1238/bln.. which is byr loan 1238x12x20=297120 or simpanan tetap 1238x12x20=297120. With the same amount of money, yg loan jadi 1,120,882 whereas yg simpanan tetap jadi 797,086..

    so cumer tinggal bandingkan jumlah keseluruhan lps 20 thn je la.. which is 1120882 – 797086 = Rm 323 796 (perbezaan untung antara amik loan dan simpan sendiri).

    Inilah kelebihan guna teknik OPM (other people's money)..

  88. By ctshida on Aug 29, 2009 | Reply

    hye…

    sy nak belajar tntg invest emas nie

    de jugak review komen disini..

    tp sy blum dpt strategi tuk jana sumber emas ini

  89. By laila on Sep 6, 2009 | Reply

    thank you en.syukor beri banyak informasi tentang pelaburan asb.tahun lepas saye ade buat loan 20k kat maybank. i wish akhir tahun ni buat loan lgi lah 20k or 30k. utk pengetaahuan saye nie suri rumah je..

  90. By leh on Sep 9, 2009 | Reply

    ASB ni sebenarnya setahun dibayar 2 kali, kan untung tu…..

  91. By zyrontyez on Sep 14, 2009 | Reply

    pening gak tengok kira-kira dividen ASB ni..nanti saya nak bukak akaun ASB gak..pastu nak mula jana income=)..

  92. By baka05 on Sep 21, 2009 | Reply

    mmg ASB loan bleh wt duit..keistimewaan bumiputra.

    kalu wt ASB loan max RM200k n xmampu byr or tgk dividen ASB t'sgt kurg ker, kte bleh je nk hentikn bila2 ms yg t'taluk pd syarat tp kite rugi cket la cz kne byr penalty.. xsilap aku 1% dr jumlah baki.bleh check ngn cimb, mean RM2k la kne byr kalu wt loan RM200k. Ok ape?? bg aku itu je risikony..

    tp.. kalu konsisten xusik dividen ASB tu selama 8thn ke.. pehh.. ia akan b'potensi accumulate till RM 345K, bila korg main pusing duit loan ASB secara tahunan dlm 8thn n top dividen ASB ke ASW(capital RM20k).. n bila anjakkn dividen ASB stahun ke belakang… korg bleh menikmati passive income dr ASB average bulanan RM3000++ n pd ms sama bleh byr loan ASB setiap bulan hnya guna lebihan dividen je dlm ms stahun.. n thn2 seterusnya..

    n sekurang2 kite akan lebih berdisiplin utk menyimpan…

    aku s'diri xyakin aku bleh disiplin nk simpan duit RM1200-RM1300/bln. Tp dgn platform ASB loan ni, ia ajar kite berdisiplin..

    berdisiplin menyimpan.. snang diucap tp ssh nk laksanakan…

    n satu cara lg nk disiplin, wtla autodebit dr account semasa(gaji masuk) korg ke tabung haji ke ASB ke ASW.. xyah ssh nk ke kaunter deposit duit, cuma pegi update buku akaun sekali sekala or dua kali dua kala..

    bg aku ini bkn dikatakan malas tp smart.. hehe.. come on, msuk ASB..

    cuba bygkn, ASW share non-bumi, sume unit diorg abis dibeli dlm ms 21hari je..

    bygkn kalu kte xamik peluang ni…

    kalu duit byk kt ASB n dpt pasif income dr sana akn ade 2 bentuk tggpan org pd kite:

    1. dgn ASB, xperlu keje n goyang kaki

    2. dgn ASB, kite bleh pk byk lg benda yg bleh wt ngn duit cthny bisnes, kte xtkut rugi kalu ye pun bisnes kite rugi cz kite ade ASB, kite juga akan langkah pjg utk m'ceburi pelaburan hartanah..

    bg aku tggapan num1 xbetul. tgk je org yg dh kaya..2 generasi pun xabis kot hartany, ape dia wt ngn life diorg? diorg bleh pk nk wt mcm2 keje smada yg bermanfaat or tidak dlm life diorg.. education, charity.. diorg juga blaja utk uruskn duit, belanja n mcm lg..

    come on, pkat jd org kaya ngn ASB..

    pjgny aku tulis, just nk share ape yg aku dah rs n tgh rasa..

  93. By asraz on Sep 21, 2009 | Reply

    baka05,

    Leh tau emel? Nak tau secara lanjut mcm penerangan u kat atas tu…

  94. By naza on Sep 30, 2009 | Reply

    saya nak tau, ada kah ok untuk saya jual sijil ASB saya pada waktu sekarang kerana interest rate yg menurun, dan dapat pulangan cash. Kemudian beli sijil dgn kadar interest yg lebih murah, yg mana akan mengurangkan ansuran bulanan saya.

    saya sudah 5 taun membayar loan ASB ini, dah berbaki 10 tahun lagi. kadar bulanan adalah RM440 bagi loan 50K. Menurut pegawai bank tersebut sekiranya saya menjual sijil saya sekarang, saya akan mendapat roughly 10K cash sahaja. Dan sekiranya saya ambil loan ASB baru, bagi jumlah yg sama, iaitu 50K dan tempoh 15 tahun lagi, saya hanya perlu membayar RM311 sahaja sebulan.

    tolong nasihat..perlu jual atau teruskan sahaja…..komitmen bulanan agak limited untuk saya membli sijil baru dgn kadar yg rendah pada waktu sekarang…

    reply: Well, ini pengiraan saya:
    RM440 x 120 bulan = RM52800
    RM311 x 180 bulan = RM55980

    perbezaan kos untuk tukar dari loan pertama kepada loan baru ialah RM3180. Kalau rasa berbaloi utk rugi RM3180 utk save monthly insallment yang tinggi tu.. saya rasa boleh lah tukar.. tapi sedara sendiri buat keputusan ye :)

  95. By p.ramlee on Oct 9, 2009 | Reply

    setakat ini sajalah kecerdikan orang melayu.jangan meminjam utk melabur,laburlah secara konsisten walaupun hanya RM10 seminggu.Jangan masuk dalam golongan cerdik tapi malas nak cari duit sendiri.

    reply: Hehehe.. kat mana saudara dapat idea utk bagi komen nie? idea sendiri atau baca kat mana-mana. Saudara kena ingat.. kalau nak berikan nasihat pastikan saudara boleh beri nasihat yang membantu orang. jangan main letak ajer… apa yang saya tulis nie adalah berdasarkan teknik other people money. Orang nak jadi kaya nie kebanyakan akan buat pinjaman bank dan melabur dalam pulangan yang lebih menguntungkan.

  96. By aziz satar on Oct 9, 2009 | Reply

    saya melabur setiap hari walaupun sikit,kadang kala dua kali sehari.

  97. By sudin on Oct 9, 2009 | Reply

    p.ram*** sebenarnya pinjam maybank utk asb,dah abis bayar pun.dia ambil seratus ribu,bayar dlm masa 10 tahun.saja dia nak kacau saudara semua.bye

  98. By fajas on Oct 13, 2009 | Reply

    Saya ada dua idea berkenaan Loan Pelaburan ASB ini.

    Idea 1 :

    1.Buat pinjaman 10k selama 10 tahun (bayaran bulanan RM 106- setahun RM 1272). Ikut kemampuan sendiri

    2.Buat pinjaman 10k lagi untuk tahun ke-2 dan seterusnya hingga tahun ke-10

    3.Gunakan dividen dan bonus hujung tahun untuk bayar ansuran bulanan untuk pinjaman kedua. Perlu simpan dalam akaun untuk memudahkan cara. Rasanya perlu top up sedikit untuk bayaran bulan 11 & 12

    4.Gunakan dividen dan bonus hujung tahun kedua untuk bayar anusran pinjaman kali ke-3.

    5.Ulangi langkah 2-4 hingga tahun ke-10.

    Kelebihan idea ini :

    1. Modal hanya RM 1272 + top-up hujung tahun (kenalah kira2 sendiri ye)

    2.Hujung tahun ke-10 kita dah dapat RM10k dan tahun ke-20 dah dapat RM 100K

    Risiko :

    1.Jika bayaran dividen rendah kurang 8% (banyak nak kena top up) lainlah dalam akaun ASB dah ada 5k bolehlah cover. Betulkan mana-mana yang saya tersilap k.

  99. By fajas on Oct 13, 2009 | Reply

    idea ke-2 : (kena ada RM5k -minima dlm ASB)

    1.Buat pinjaman pertama 50k utk 20 tahun (ansuran RM 329)

    2.Buat pinjaman kedua (pada tahun ke-3) RM40k utk 20 thn (ansuran RM 263)

    3.Gunakan div & bonus utk bayar ansuran bulanan utk pinjaman kali ke-2

    4.Buat pinjaman ke-3 (pada tahun ke-9) RM 40k utk 20 thn (ansuran pun sama).

    5.Gunakan div & bonus utk bayar ansuran bulanan utk pinjaman kali ke-2 & ke-3

    6.Mengikut perkiraan saya (andaian div 7% sahaja) cukup untuk menampung bayaran ansuran loan ke-2 & ke- 3. Saya hanya guna exel saja jika salah harap maaf dan boleh betulkan.

    Kelebihan :

    1. Modal RM 329 x 12 bulan x 20 thn = RM 78,960

    2.Anggaran pendapatan : bolehlah kira sendiri ye..

    Kedua-dua idea ini utk tujuan kongsi idea sahaja.terpulang kpd empunya diri utk buat keputusan. Bersama membangunkan bangsa..

  100. By fajas on Oct 13, 2009 | Reply

    Boleh ubahsuai kedua-dua idea ikut kemampuan sendiri. Jangan memaksa diri.

    Ini utk jangka masa panjang dan jika ada umur dan rezeki dapatlah merasainya..

  101. By emas wangi on Oct 14, 2009 | Reply

    salam…………..bagi saya,melabur asb tidak bagus. sy cdgkan melabur di koperasi HPA. tahun lepas mudharabah 14%. tahun 2009 dengar2 nak dicadangkan 20%. tempat pelaburan yang kite dah pasti halal..tp terpulang………….

  102. By albert on Nov 18, 2009 | Reply

    susah betul diorang ni mau faham….simple matematik saje tu…hehehe…

  103. By boyer on Nov 20, 2009 | Reply

    salam…setahu saya loan untuk pinjaman asb boleh dibatalkan….so kepada yang dah mencuba kaedah menarik ini, dah xmampu nak jelaskan bulanan…stop aje loan tersebut…anda akan dapat deviden n jumlah bayaran bulanan anda setakat yang anda bayar…dan setelah di tolak interest…ini info saya dapt dari pengawai bank…betulkan kalu silap…

  104. By amysya on Nov 24, 2009 | Reply

    tp dimana kta ble npk dividen dgn bonus tu??? sy da start 100k bln 11 ni..agaknya lau dividen 7% brapa sy dpt bln jan? sy masi x tau duit diveden tu msk dlm bank apa. maybank2u atau buku asb??? tlg terangkan pls..

  105. By aman on Nov 24, 2009 | Reply

    A'kum, tumpang lalu.

    Best betul la tuan admin nie. Cadangkan loan kat Maybank Islamic. Sesetengah org, asal nampak untung skit… main sebat ajer, tak kisah halal atau tak.

    Kita nak berjaya dunia dan akhirat….

    Tapi pelaburan emas…..memang best…heheheheee

  106. By upsis on Nov 25, 2009 | Reply

    masuk dalam asb akuan…..

  107. By masstongkol on Dec 12, 2009 | Reply

    Salam,

    Saya baru di gerakkan hati oleh Allah snt untuk tahu lebih lanjut pasal bisnes mas ni… dah banyak buat bisnes tapi banyak yang ada unsur syubahaah… la ni nak try to change everything yang ada syubahaah dari akaun, loan and everything to islamic , baru tukar loan asb maybank from conventional to islamic nak kata rugi tak lah banyak but untuk akhirat yang di kira, Okay back to bisnes – gold really interesting but just simply do not know where to start, minta bro pimpin ke jalan yang benar

    TQ

  108. By Mohd Fa'ad on Jan 13, 2010 | Reply

    saya cadangkan pada yang rasa berat nak byr instalmet, ikat je 25 tahun, murah sikit nak bayar. masa muda ni la kita larat lagi nak bekerja, nak buat saving. jangan dah tua nanti yang suami kena kerja guard, yang isteri kerja cleaner. masa tu dah tak sempat nak menyesal,

    klu bole tak payah la nak pinjam bank rakyat utk starting loan, kalau rasa berat sgt nk byr. buat je yg rm50,000 pastu tiap2 bulan byr la. kalau ikut kadar skrg ni klu pinjam rm50.000 instalment cuma rm265 x 25thn je. klu bole dividen tak yah la kacau. so dividen cepat beranak pinak. kalau nak buat rolling pun tunggu la tahun ke 5 atau 6. masa tu walau kita rolling duit cuma shot setahun je. klu ikut perkiraan skrg lbh kurang bole dpt total rm330.000 setelah 25 tahun ( kalau pinjam rm200.000 ianya akan jadi 1.3 juta) setelah tolak 1 tahun ( tahun yang digunakan untuk rolling ).

    P/s; jangan rolling pada tahun pertama kerana ianya tak menjadikan dividen beranak pinak.

    P/s; duit adalah permainan nombor, pandai2 lah nak menolak atau mencampur. membahagi atau mendarab.

    P/s; biar susah ketika muda, ketika kita sihat. kalau dah tua terlambat nak menyesal.

  109. By Mohd Fa'ad on Jan 13, 2010 | Reply

    untuk penulis blog ni sy cadangkan untuk dividen tahun ni kalau boleh tak payahla rolling full dividen tu. contoh kalau instalment rm1,000. gunakan rm500 dari dividen plus rm500 dari gaji sndri.

    cuba buat fully rolling setelah 6 tahun, baru terasa mudahnya pinjaman asb ni. kalau tak kita akan berterusan rolling duit je tapi tak dpt nak rasa dividen. saya buat rm100k je, tiap2 tahun bayar dah 3 tahun tak pernah rolling. saya cadang nak rolling pada tahun ke 7 atau masa dah tak larat nak bayar.

    bini saya buat rm50k je pun sama, cuma pernah guna dividen utk emergency je.

    p/s: klu boleh jgn rolling tahun pertama & tak perlu pinjam dlm jumlah besar kalau x dpt nk jelaskan instalment. rugi jangka masa panjang.

    hehehe.. kdg2 seronok juga bincang hal duniawi ni. jgn lupa byr zakat harta..

  110. By napi on Jan 17, 2010 | Reply

    best gak dgr psl investment ni.tp dgn keadaan ekonomi neg skrg blh ke kalau sy nk join.ada apa2 komen atau tjk ajar…

  111. By sham on Feb 6, 2010 | Reply

    Saya ada membuat loan asb ni 100k selama 20 thn dengan Maybank , bulanan bayaran RM628. dan RM100K selama 20thn di CIMB, bulanan bayaran RM617. Pinjaman ni saya buat pada tahun 2009.

    Bagi tahun 2010 ni kita boleh dapatkan pinjaman RM100k dengan bayaran bulanan serendah RM300 lebih aje.

    Ketereangan lanjuk boleh klik nama saya.

  112. By mohd fauzi on Mar 9, 2010 | Reply

    Salam,

    saya amat teruja dan minat baca tentang komen tuan/puan..tapi nak tanya, ape hukum pinjaman atas pelaburan ASB ye?maksud saya loan atas loan tadi tu.Maaf ye,TQ

    #ingatlah, yang halal itu jelas dan yg haram itu juga jelas tapi yg lebih bahaya ialah sesuatu yg WAS-WAS. WallahuA'lam

  113. By GOLDnGINCU on May 21, 2010 | Reply

    Masa dulu2 saya buat kira2 antara pinjaman ASB & simpan sendiri, simpan sendiri lagi untung. Tapi la ni, buat kira2 balik, rupanye lagi untung pinjam. Tapi perlu di ingat BLR baru je naik dari 5.8% ke 6.05%. Sendiri kene ingat la. . Cuma perlu bayar 12 bulan pertama, bulan seterusnya bayar pakai dividen & bonus, siap dapat lebihan 1 bulan yg anda bayar setiap tahun. Contoh anda buat pinjaman 20K, tiap2 bulan bayar RM110 selama 25thn. Dividen dapat 7.5% (contoh je, bonus tak kira sebab susah nak kira & sket sgt) dapat la 1.5K. Bayar untuk bulan seterusnya RM RM110x12=1,320. Lepas tolak bayaran tahunan, dapat lebih RM180 boleh joli katak. Kalo pinjam lebih, boleh joli katak lebih.

    Kalo nak buat pinjaman ASB yg pantas & efisen saya bleh tolong jalankan, kejap je bleh approve tak perlu slip gaji. Nak IC ngan potostet buku ASB je

  114. By ADIWIRA on Sep 20, 2010 | Reply

    Salam, Tuan Jutawan..

    Saya nak minta pandangan/pendapat berkenaan kewangan saya..

    sy kije gov. gaji dalam 3300.00 dan ada buat personal loan dgn bank rakyat sebanyak rm35K selama 12 tahun dengan bayaran 413.00 sebulan dan tiada hutang kenderaan kereta dll (cuma hutang kecil2 ajer)

    hasil simpanan gaji sebelum ini, saya ada buat ODASB dgn nilai 90% iaitu rm45K pada bulan 4 ari tu dan telah disburst wang pada bulan 7 (ada masalah cikit, tu yg lama masuk) ..

    pada awal tahun ni, sy ada buat loanASB dgn maybank rm100K selama 25 tahun dgn bayaran bulanan rm538.00 dan minggu ni sy ada buat tambahan loanASB maybank rm50K selama 25 tahun lagi dgn bayaran bulanan sebanyak rm292.00 untuk genapkan 200K.. bayaran bulanan lebih kurang 830.00 sebulan..

    masalah sy, berbaloikah sy buat overlape Pl dgn bank rakyat utk hapuskan PL 35K (yg ambil tempoh masa 10 tahun lagi utk habiskan) dan tambah jumlah PL kepada rm100K pada tempoh 6 tahun dengan bayaran bulanan sebanyak rm1587.00 (sy kira2 interest yg perlu di bayar ada 33K++ sahaja) ?

    harapan sy dapat langsaikan hutang PL 100K bank rakyat yang baru tu dalam tempoh 3 atau 4 tahun akan datang dgn dividen loanASB yg diperolehi (l/kurang 14K setahun) dan pada masa yang sama terjejaskah permohonan loan kenderaan yang sy mahu dapatkan daripada bank sebanyak rm120K ?

    betul ke kira2 ni? atau sy tangguhkan pembelian kereta nilai 120K dan teruskan usaha simpan wang sahaja?

    terima kasih pd yg beri pandangan…

  115. By AZMANOR72 on Oct 10, 2010 | Reply

    saudara adiwira,

    rasenye soalan ni x brp sesuai tanye tuan admin tu sbb admin senyap j he3…..

    pandangan saya tangguhkan dulu pembelian kereta … simpan asb n beli emas fizikal ….tq

  116. By egusra on Sep 23, 2013 | Reply

    En. Shukor, kalau melabur di GIA, memang mesti untungkah? Apa risikonya?

  117. By syukor on Sep 27, 2013 | Reply

    risiko pelaburan ialah anda boleh rugi. contohnya harga emas tak naik dan tetiba anda nak pakai duit. terpaksa jual pada harga rendah. rugi. lagi satu, GIA nie tak patuh syariah. kurang sesuai bagi orang islam.

  118. By hana on Nov 9, 2013 | Reply

    bagus asb loan ni..sy ada kawan yg boleh refer utk mereka yg nak buat contact no ni 0146441609

  1. 1 Trackback(s)

  2. Feb 6, 2010: PublicJewellery.com » Blog Archive » Loan RM100K Bayar RM300++/Bulan

Post a Comment

*
syukorBlog ini bertujuan memberikan anda panduan dan teknik-teknik membuat pelaburan emas yang tepat, selamat dan menguntungkan.

Dengan mengetahui rahsia pelaburan emas, anda akan mempunyai portfolio pelaburan yang selamat dan menguntungkan.(Penulis)

Jika anda pembaca yang baru, sila baca kesemua artikel terdahulu blog ini untuk mengetahui rahsia pelaburan emas (klik sini)

Dari: Syukor Hashim, Admin Jutawanemas.com
SMS/Whatsapp me@ 013-2126999

Pesanan: Untuk mendapat artikel terbaru, anda boleh melanggan newsletter blog ini. ianya FREE! Masukkan e-mail anda di dalam kotak di bawah:

Langgan Newsletter blog Jutawanemas.com PERCUMA!

Saya@TV9 interview: Pelaburan Emas

Saya@TV1 Interview: Potensi Pelaburan Emas

Ingin belajar ilmu emas PERCUMA? klik gambar.




Jutawanemas FB Page

Be MyFriend@Google+




Komen Pembaca